Plot in Alcaidesa, Cádiz

Exclusivo solar turístico-terciario en venta en La Alcaidesa, junto a Sotogrande

Se ofrece en venta una parcela única de uso terciario turístico ubicada en la prestigiosa urbanización La Alcaidesa, en el municipio de San Roque (Cádiz), a escasos minutos de Sotogrande, uno de los destinos más exclusivos del sur de Europa. Este enclave privilegiado ofrece una oportunidad irrepetible para el desarrollo de un ambicioso complejo turístico de primer nivel.

El solar cuenta con una superficie total de 58.842 m² y una edificabilidad urbanística de 38.247,30 m², con un proyecto previo que contemplaba la construcción de un hotel de 5 estrellas con 122 habitaciones y 365 apartamentos turísticos, sumando un total de 487 unidades de alojamiento.

Las superficies construidas proyectadas son las siguientes:

• Hotel: 6.812 m² sobre rasante y 7.639 m² bajo rasante.

• Apartamentos turísticos | Senior Living: 37.366 m² sobre rasante y 16.891 m² bajo rasante.

• Superficie construida total: 68.708 m² (44.178 m² sobre rasante y 24.530 m² bajo rasante).

El uso dominante de la parcela es comercial hotelero, y la tipología está clasificada como terciario turístico, ideal para inversores o promotores del sector hospitality que busquen desarrollar un resort de alto nivel con gran potencial de rentabilidad en una zona de creciente demanda.

La Alcaidesa, con su entorno natural privilegiado, campos de golf, playas y cercanía a Marbella, Gibraltar y el aeropuerto de Málaga, se ha consolidado como una de las ubicaciones más atractivas para el turismo residencial y de lujo en la Costa del Sol.